Покупка дома не является легким решением, и есть нечто большее, чем обуздать апелляцию, местоположение или квадратные метры. Устойчивость является еще одним ключевым фактором. По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), более половины клиентов проявляют интерес к экологичным функциям, включая солнечные батареи.
Солнечные панели не только повышают ценность свойства, но и снижают затраты на электроэнергию и зависит от сетки. На бумаге это может звучать как беспроигрышный вариант-дом, который дешевле для власти и экологически чистым. Тем не менее, стоит отметить, что покупка дома с панелями не так просто, как кажется.
Вообще говоря, солнечные батареи часто продаются как ценные точки продажи, но не все установки равны. Фактически, это различие в основном заключается в структуре собственности.
Например, когда вы покупаете дом с солнечными батареями, которые являются частью недвижимости, вы немедленно получите все преимущества. Подумайте о налоговых льготах и сбережениях за счет коммунальных услуг. С другой стороны, если вы купите дом с арендованной солнечной системой, вы получите более низкие счета за коммунальные услуги, но вам все равно нужно будет делать постоянные арендные платежи.
Рассмотрим состояние солнечных панелей
Как только вы узнаете, арендуется ли система, проверьте ее состояние. Чем старше солнечные панели, тем больше вероятность неисправности. Большинство панелей прослужит 25 лет и более, прежде чем они начнут показывать свой возраст.
Конечно, вы обычно можете продолжать использовать их даже после того, как они достигли периода в конце жизни. Солнечные панели обычно ухудшаются только со скоростью от 1% до 3% в год, хотя это варьируется в зависимости от типа, бренда и погодных условий.
Помимо самих панелей, посмотрите на состояние таких вещей, как батареи и инверторы. К сожалению, эти компоненты изнашиваются быстрее, чем панели. Строслевые инверторы обычно длится от 10 до 15 лет, в то время как солнечные батареи в течение пяти до 15 лет.
Если вы покупаете дом с 15-летней солнечной системой, имейте в виду, что вам, возможно, придется бюджет на возможные затраты на ремонт. Не забудьте попросить продавца предоставить подробные записи о техническом обслуживании и ремонте. Регулярное обслуживание является четким показателем эффективности и долгосрочной производительности.
Проверьте гарантию и стоимость
Покупка дома с солнечной системой может быть умной инвестицией. EnergySage сообщает, что большинство владельцев сэкономит от 34 000 до 120 000 долларов за жизнь системы. Чтобы выяснить, сколько вы сможете сэкономить, попросите продавца предоставить вам прошлые счета за коммунальные услуги. Это дает вам четкую картину вашей потенциальной экономии и сколько солнечных батарей необходимо для питания вашего дома.
Вы также захотите проверить гарантийное покрытие для панелей и инвертора. Гарантии на солнечную батарею различаются, но вы можете ожидать от 10 до 30 лет покрытия. Инверторы, с другой стороны, поставляются с гарантиями в диапазоне от 10 до 25 лет.
Некоторые гарантии могут быть переданы вам в качестве нового домовладельца, и это идеальный сценарий. Это может стоить вам дополнительных денег. Однако, если гарантии не могут быть переданы, фактора этого риска в процесс принятия решений.
Вам также следует рассмотреть сетевые измерения, что может добавить еще большую ценность для вашей солнечной системы. Он позволяет отправлять любую неиспользованную электричество, генерируемую вашими солнечными батареями обратно в сетку в обмен на кредиты на ваш счет за коммунальные услуги. Со временем это может компенсировать ваши затраты на энергию.
