Продажа свой дом? Вот 9 быстрых технологических обновлений, которые можно сделать, прежде чем сделать

Первые впечатления — это все, когда вы продаете свой дом. Вы хотите, чтобы покупатель чувствовал себя желанным в вашем пространстве и помогли им представить, каково это жить там. Но покупатели не должны знать, что вы сделали несколько обновлений в последнюю минуту дома, чтобы сделать его более привлекательным-то, что они не знают, не может повредить им (по крайней мере, не эти вещи). Обновления должны выглядеть так, как будто они были частью плана на протяжении всего времени, а не дополнения в последнюю минуту, чтобы выжать больше денег из продажи.

Несколько простых изменений могут иметь большое значение в том, как выглядит и чувствует ваше пространство. Вам не нужно тратить кучу денег на подготовку вашего дома на рынок. Мы не говорим о краске, новых полах и новой крыше. Вместо этого полезно сосредоточиться на мелочах, таких как какое -то вдумчивое освещение, личное безопасность и то, как пахнет ваш воздух. Детали имеют значение, и эти девять быстрых технологических обновлений могут помочь вам создать более сильное первое впечатление, которое укрепит уверенность покупателей.

В этом списке есть некоторые технологии Smart Home, потому что это мир, в котором мы живем, но продавцы должны знать, что не все соответствуют движению Smart Home. Некоторые люди устойчивы к новой технологии, и наличие устройств для умных домов, которые остаются с домом, могут быть для них нарушением сделки. У вас также могут быть покупатели, которые приносят свое оборудование в пространство.

Если вы планируете внедрить любое тип интеллектуального устройства в стратегию продажи дома, предвидите потенциальные вопросы или проблемы, которые могут возникнуть. Вам нужно объяснить новым владельцам, как эти устройства работают, как получить к ним доступ (включая, как программировать свои собственные блокировки на интеллектуальном блоке), а также любые гарантии или службы подписки, которые поставляются с ними. Компании Realty также может понадобиться информация, особенно если она влияет на их доступ к дому для показов. Вам нужно будет включить их в Соглашение о продаже, с возможностью удаления этих устройств с продажей дома, если новый владелец выберет.

Лучшие камеры для разумных дверных звонков предлагают легкий вход в нишу Home Tech. Они недороги, простые в установке и удваиваются в качестве слоя безопасности, когда вы вдали от дома. С ростом «крыльца пиратов» и общим любопытством в знании того, что происходит дома, пока вы отсутствуете, умный камеру для дверного звонка может стать привлекательным точкой продажи для некоторых покупателей.

Видео Wyze Video Doorbell Pro Cam — хороший вариант, особенно если вы хотите взять свой доллар и не много хлопот. Он сочетает в себе дверной камеру с камерой, подключенной к Интернету, которая отправляет оповещения на ваш смартфон или умные часы, когда он обнаруживает движение у двери. Он устанавливается примерно за пять минут или меньше, если вы не используете жесткое подключение: просто загрузите приложение, подключите звонок к розетке стены, подключите устройство к Интернету вашего дома и используйте закрытую монтажную полосу для установки двери. Вам не нужна служба подписки для его использования, но есть дополнительный платный план, который дает вам более длительные видео и большее хранилище данных. Вы можете получить Wyze Video Doorbell Pro примерно за 100 долларов.

Основные светильники предлагают еще один вариант низкой безопасности домашней безопасности. Они включаются только тогда, когда обнаруживают движение, например, автомобиль, тянущий на дорогу, или кто -то подходит к дому. Но они не только для безопасности; Они также для безопасности. Например, пожилые домовладельцы могут оценить немного лишнего света, когда они попадают в темный дом ночью.

На открытом воздухе огни для зондирования движения обычно проводятся в дом и могут потребовать, чтобы электрик установил. Они могут быть относительно недорогими, с системой с двумя освещениями стоимостью от 30 до 200 долларов или более. Другой вариант-пропустить жесткую проливку и получить светильники с солнечной энергией, такие как солнечные огни Urpower. Эти прожекторы могут быть установлены на карнице, палубах, заборах, стенах или везде, где вам нужно дополнительное освещение. Когда они обнаруживают движение, они автоматически включаются в течение 30 секунд. Они взимаются в течение дня и не будут заплатить ваш счет за электроэнергию.

Еще один простой набег в Tech Smart Home, умные замки удаляют такие хлопоты, как физические клавиши, и добавляют дополнительное чувство безопасности в вашу входную дверь. Эти замки позволяют использовать коды доступа или ваш смартфон, чтобы разблокировать вашу дверь, что снижает ваш риск быть заблокированным и вызовет дорогого слесаря. Вы можете следить за тем, кто придет и уходит из вашего дома, и даже заблокировать и разблокировать двери удаленно. Ваш риэлтор также может поблагодарить вас, когда они могут использовать назначенный код, а не иметь дело с блокирующими коробками.

Умные дверные замки Schlage, как правило, по разумной цене, в зависимости от желаемых функций. Вы можете выбрать программируемую электронную клавиатуру или расширенные функции, такие как подключение к Wi-Fi для удаленного доступа и встроенных сигналов тревоги. Там не требуется не требуется (они работают батареей), и большинство домовладельцев могут установить их сами. Они также бывают разных отделений и стилей, в том числе Deadbolts или просто основные дверные замки.

Утечка — или любые признаки прошлой утечки — может быть серьезным поводом для покупателей. Утечки могут нанести большой ущерб вашему дому, увеличить риск формы и отправить покупателям сообщение о том, что дом может потребовать больше работы, чем они хотят. Если вы все еще занимаете дом, пытаясь продать, вы сможете обнаружить утечки и устойчиво исправить их. Но если вы уже переехали в свое следующее приключение, вам понадобится простой способ контролировать утечки, которые могут убить потенциальную продажу.

Умный детектор утечки может быть лучшим другом продавца дома, даже если вы все еще живете дома. Утечки детекторов следят за потоком воды через трубы и ощущают влагу в назначенных областях и активно закрывают клапан, если он обнаруживает утечку. Это помогает защитить всю свою собственность от луж, гниющих плинтусов, опасностей для скольжения и падений и плесени. Умные детекторы утечки также отправят оповещения на ваш телефон, чтобы вы могли сразу отреагировать.

Во многих случаях потенциальные покупатели сначала увидят фотографии листинга, а затем решат, стоит ли их просмотреть их с агентом по недвижимости. Хорошее освещение заставит ваши фотографии в списке всплыть, а одна область, которая часто выходит из виду, — это лестница. Светодиодные полосатые огни могут дать вашей лестнице очень быстрое макияж и выглядеть лестно в списке фотографий.

Эти светодиодные полоски просты в установке. Измерьте и вырежьте длину необходимой полосы, отчитывайте клейкую поддержку и прикрепите их туда, куда вы хотите, чтобы они пошли (например, под кмами каждого шага). Подключите их к источнику питания и вуаля! У вас есть привлекательное освещение лестницы, которое не только функционально, но и повышает первое впечатление вашего дома. Умная светодиодная стриптизация Cync’s Cync добавляет умный элемент, позволяя вам управлять им с вашего устройства Smart Home. Вы можете установить разные цвета и графики освещения со своего телефона, включая их натуральный циркадный ритм.

Придерживаясь темы хорошего освещения, немного дополнительного света на кухне никогда не бывает плохой идеей. Основные огни для шкафов-отличная возможность принести больше освещения в одну важную комнату дома. Они супер доступны, плюс они будут отлично выглядеть на ваших фотографиях в списке. Добавление огней в нижнюю часть шкафов вашего верхнего уровня может дать иллюзию более широкой, яркой кухни. Это заставляет комнату чувствовать себя более высоким уровнем, хотя само обновление не стоит дорого.

Пока вы ждете, чтобы продать, вы также можете наслаждаться преимуществами под освещением кабинета. Они украшают ваши приготовления и проливают свет на беспорядки, оставленные позади на столешницах, так что вы можете сохранить более чистую кухню. Поскольку они привязаны к огням, нет никакой проводки или жесткой установки для работы. Просто очистите и придерживайтесь там, где они вам нужны. Эти лампы под кабинотом продаются за 17,99 долларов на Amazon для двух пакетов. Они активированы и работают на аккумуляторах, так что нет никаких проводов.

Покупатели приходят в ваш дом, не просто обращают внимание на то, как выглядит ваш дом; Они также замечают, что это чувствует и пахнет внутри. Чистый, свежий воздух является обязательным, и умный очиститель воздуха поднимет ваше пространство таким образом, что спреи для комнат и освежители воздуха не могут. Очистители воздуха не маскируют запахи, как ароматы. Вместо этого они вытаскивают токсины и запахи из воздуха и ловят их в фильтрах. Они навсегда устраняют грязные запахи, что является плюсом, если у вас есть домашние животные или если комната, которую вы не используете, часто имеет несвежий или натхлый запах

Airsthings Renew Smart Air Curefizer — немного дорого, но эффективный вариант. Это шепот тихо, что позволяет вам запускать его даже во время показов, не предупреждая потенциальных покупателей. Он обнаруживает изменения в качестве воздуха и отрегулирует скорость вентилятора для размещения. Он использует трехфилтрический подход, чтобы ваш дом пахнул и ощущался свежим: моют, предварительные ловушки, более крупные частицы и мусор в качестве первой защиты, фильтров HEPA-13 ловутся до 99,97% оставшихся частиц, а активный угольный фильтр обеспечивает окончательную очистку для химических веществ и запахов.

Ваше обоняние напрямую связано с вашими воспоминаниями, поэтому «маркетинг аромата» является таким мощным инструментом. Вот почему, например, некоторые магазины одежды распыляют свои фирменные колостины на свою одежду и в областях, где можно писать, — они создают сенсорный опыт, чтобы сделать свои бренды более запоминающимися. Вы можете взять страницу из этой книги, используя ароматы в вашем доме.

Вместо того, чтобы распылять освежители воздуха в каждой комнате, рассмотрите возможность обменять поддельные ароматы на ароматическую комнату. Диффузоры, такие как Asakuki на Amazon за 24,99 долларов, используют эфирные масла и равномерно распределяют их в воздух. Они менее подавляют и пахнут более естественными и не чувствуют, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах. Они также могут быть легче на носу для людей с аллергией, которые могут бороться с обычными освежителями воздуха. Если вы решите использовать диффузор эфирного масла, убедитесь, что вы используете ароматы, защищенные от домашних животных, если у вас есть домашние животные в доме. Масло чайного дерева, Wintergreen и мятные масла (среди прочих) могут быть вредными для ваших меховых детей; Лаванда и ромашка лучше, более безопасные варианты.

Влажность и температура вашего дома могут не быть нарушением сделки, но это может повлиять на то, как покупатели воспринимают ваш дом, когда они в нем. Вы хотите, чтобы они чувствовали себя комфортно, и что вы хорошо заботились о доме. Если ваш внутренний воздух кажется слишком влажным, слишком дерзким или слишком сухим, он может отправить все неправильные сигналы. Высокая влажность может привести к плесени, а сухой воздух просто несчастна. Цифровая влажность и температура могут поставить эти невысказанные заботы с реальными числами. Оставьте это в очевидном месте, чтобы отправить тонкое сообщение потенциальным покупателям, что ваш дом удобен и ухожен.

Этот цифровой дисплей температуры и влажности составляет 11,99 долл. США на Amazon и показывает вам детали, которые имеют значение. Вы будете знать, как ваш дом складывается против нормы, чтобы вы могли принять меры, когда влажность не остается в курсе. Дисплей прост в настройке и использовании прямо из коробки, и установка не требуется. Просто положите его на полку или приклейте на стену. Маленькие дополнительные дополнения могут иметь большое значение для показа, что ваш дом отполирован и заботится.