Ипотечному рынку Российской Федерации пузырь не угрожает — министр финансов РФ

По его мнению, только растущая экономика может обеспечить оплату увеличивающихся ипотечных обязанностей жителей.

Также Греф подчеркнул, в текущем году спрос на данную услугу, в сопоставлении с прошлогодним периодом, уже вырос на треть. Сегодня ставки на ипотеку находятся на собственных исторических минимумах.

По предположениям АИЖК, объем выдачи ипотеки в 2017 г. обновит рекорд 2014 г. в 1,77 трлн руб. и может достигнуть 2 трлн. ЦБ продолжит снижать ставки, а рынок новостроек перегрет: предложение избыточно. В любом случае в ближайшие два-три года точно. Думаю, что это как раз может быть хорошим локомотивом для увеличения темпов роста (экономики — прим. ИФ), увеличения темпов роста возведения жилья, спроса на строительные материалы, цемент, металлы.

Этот спрос должен поддерживаться для того, чтобы экономика находилась в постоянной динамике.

Но профессор Высшей школы экономики Олег Вьюгин, прежний 1-ый зампред ЦБ и прошлый директор Федеральной службы по финансовым рынкам, предупредил о рисках образования в РФ ипотечного пузыря и предложил регулятору обратить на это внимание. «И это, разумеется, будет стимулировать очень мощнейший приток». Фактически все банки будут перестраивать свои модели под ипотечное кредитование. Ипотечный бум безопасен всего лишь при возрастающей экономике. Ежели же экономика вялая и не растет, то все-таки возможно, происходит другой сценарий.

До этого в конце осени ЦБ представил проект изменений риск-параметров по ипотечным кредитам, где начальный взнос составляет 20%.

Минфин Российской Федерации не видит риска образования пузыря на быстрорастущем ипотечном рынке, объявил корреспондентам замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах конференции ЦБ РФ.

«Не вижу (таких рисков — ИФ)».

Образование «пузыря» на рынке ипотечного кредитования сомнительно, как минимум в ближайшие два-три года, считает руководитель Сбербанка Герман Греф. Считаю, что данная ситуация вполне объективно связана со существенным уменьшением ставок, которые ушли глубоко в одноцифровую категорию.

Чиновник называл сегодняшнюю ситуацию на рынке беспрецедентной.


Рекомендованные новости
Будь на связи